设定依据

申请条件

办理材料

办理流程

收费标准

办理时限

办公地址及电话

设定依据

一、《不动产登记暂行条例》

二、不动产登记暂行条例实施细则

申请条件

1、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

2、国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人。

办理材料

1、不动产登记申请书；不动产登记申请书.doc   汨罗市不动产登记申请书（样板）.doc

2、申请人身份材料（提供组织机构代码证、营业执照、法人身份证、授权委托书及代理人身份证）；

3、不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标；

4、房地产调查表、测绘报告及房屋平面图；

5、不动产登记证明( 或国有土地使用证)；

6、建设工程规划许可证及规划竣工验收单；

7、建设工程竣工验收备案表；

8、土地竣工核验合格通知书；

9、红线图、墨线图；

10、相关税费缴纳凭证；

11、收回原土地证（或承诺书）；

12、询问记录；

13、其他必要材料。

办理流程

办理程序：

咨询（不在办理时限内）→权籍调查（不在办理时限内）→申请→受理（初审）→扫描→复审→核定→登簿（缮证）→收费→发证（归档）

收费标准

办理时限

办理时限为 30 个工作日（不含公告期）。

办公地址及电话

汨罗市政务中心一楼大厅不动产窗口

地址：汨罗市窑洲社区政务大楼一楼办证大厅， 电话：0730-5244118 

设定依据

一、《不动产登记暂行条例》

二、不动产登记暂行条例实施细则

申请条件

所有在本辖区内拥有不动产产权具备有独立民事行为能力人。

办理材料

1、不动产登记申请书；不动产登记申请书.doc   汨罗市不动产登记申请书（样板）.doc

2、申请人身份材料（个人的提供身份证及婚姻证明、单位的提供组织机构代码证、营业执照、法人身份证、授权委托书及代理人身份证）；

3、不动产权籍调查表、宗地图及房屋平面图；

4、不动产权证书( 或房屋所有权证及国有土地使用证 )；

5、不动产权属转移证明材料（买卖合同等）；

6、存量房交易计税价格结果通知书；

7、契税完税或免税证明；

8、询问记录；

9、其他必要材料。

办理流程

办理程序：

咨询（不在办理时限内）→权籍调查（不在办理时限内）→申请→受理（初审）→扫描→复审→核定→登簿（缮证）→收费→发证（归档）

收费标准

办理时限

办理时限为 30 个工作日（不含公告期）。

办公地址及电话

汨罗市政务中心一楼大厅不动产窗口

地址：汨罗市窑洲社区政务大楼一楼办证大厅， 电话：0730-5244118 

设定依据

一、《不动产登记暂行条例》

二、不动产登记暂行条例实施细则

申请条件

所有在本辖区内拥有不动产产权具备有独立民事行为能力人。

办理材料

1、不动产登记申请书；不动产登记申请书.doc   汨罗市不动产登记申请书（样板）.doc

2、申请人身份材料（个人的提供身份证及婚姻证明、单位的提供组织机构代码证、营业执照、法人身份证、授权委托书及代理人身份证）；

3、不动产权籍调查表、宗地图及房屋平面图；

4、房屋及土地的档案信息证明；

5、在当地公开发行的报刊刊登的遗失作废的声明或在市国土资源局门户网站刊发的遗失声明等；

6、遗失补证通知书（法规科出具）；

7、询问记录；

8、其他必要材料。

办理流程

办理程序：

咨询（不在办理时限内）→权籍调查（不在办理时限内）→申请→受理（初审）→扫描→复审→核定→登簿（缮证）→收费→发证（归档）

收费标准

办理时限

办理时限为 30 个工作日（不含公告期）。

办公地址及电话

汨罗市政务中心一楼大厅不动产窗口

地址：汨罗市窑洲社区政务大楼一楼办证大厅， 电话：0730-5244118 

设定依据

一、《不动产登记暂行条例》

二、不动产登记暂行条例实施细则

申请条件

在借贷、买卖等民事活动中，自然人、法人或其他组织为保障其债权实现，依法设立不动产抵押权的，可以由抵押人和抵押权人共同申请办理不动产抵押登记。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

1  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人可以申请一般抵押权首次登记；

2  为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的，当事人可以申请最高额抵押权首次登记；

3  以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人可以申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记；

4  已办理房屋所有权首次登记，当事人应当申请在建建筑物抵押登记转为建筑物抵押权登记，或者在建建筑物最高额抵押权登记转为建筑物最高额抵押权登记。

办理材料

1、不动产登记申请书；不动产登记申请书.doc   汨罗市不动产登记申请书（样板）.doc

2、申请人身份材料（个人的提供身份证及婚姻证明、单位的提供组织机构代码证、营业执照、法人身份证、授权委托书及代理人身份证）；

3、不动产权籍调查资料；

4、不动产权证书 ( 或房屋所有权证及国有土地使用证 )；

5、抵押合同；

6、主债权合同；

7、询问记录；

8、其他必要材料。

办理流程

办理程序：

咨询（不在办理时限内）→权籍调查（不在办理时限内）→申请→受理（初审）→扫描→复审→核定→登簿（缮证）→收费→发证（归档）

收费标准

办理时限

办理时限为 30 个工作日（不含公告期）。

办公地址及电话

汨罗市政务中心一楼大厅不动产窗口

地址：汨罗市窑洲社区政务大楼一楼办证大厅， 电话：0730-5244118 

设定依据

一、《不动产登记暂行条例》

二、不动产登记暂行条例实施细则

申请条件

1.可以办理：

(1)具有办事材料中的相关材料及证件且符合登记要求的。

2.暂缓办理：

(1)申请登记的不动产没有进行权籍调查的；

(2)申请登记的房屋信息与土地信息不匹配的；

(3)其它应暂缓办理的。

3.退件处理：

(1)申请登记材料的完整性、规范性不符要求；

(2)申请登记的房屋信息或土地信息存在问题的；

(3)其他不符合登记条件的。

办理材料

1、不动产登记申请书；不动产登记申请书.doc   汨罗市不动产登记申请书（样板）.doc

2、申请人身份材料（个人的提供身份证及婚姻证明、单位的提供组织机构代码证、营业执照、法人身份证、授权委托书及代理人身份证）；

3、不动产权籍调查资料；

4、已备案的预购商品房买卖合同；

5、抵押合同；

6、主债权合同；

7、当事人关于预告登记的约定；

8、询问记录； 

其他必要材料。

办理流程

办理程序：

咨询（不在办理时限内）→权籍调查（不在办理时限内）→申请→受理（初审）→扫描→复审→核定→登簿（缮证）→收费→发证（归档）

收费标准

办理时限

办理时限为 30 个工作日（不含公告期）。

办公地址及电话

汨罗市政务中心一楼大厅不动产窗口

地址：汨罗市窑洲社区政务大楼一楼办证大厅， 电话：0730-5244118